상계 5구역 개발 현황과 주요 정보

서울 노원구 상계5구역 개발 현황

최근 서울 노원구 상계5구역의 재개발 계획이 주목받고 있습니다. 상계5구역은 지역주택 공급 소요에 따른 재정비사업의 일환으로서, 새로운 주거 공간으로 탈바꿈할 예정입니다.

상계5구역의 기본 정보

상계5구역은 서울특별시 노원구 상계동 109-43번지 일대에 위치하며, 전체 면적은 약 115,964㎡에 달합니다. 이 지역은 제3종 일반주거지역으로 분류되어 있으며, 지하 3층에서 지상 37층까지의 높이로 건축될 예정입니다. 예상 세대 수는 약 2,016세대로, 이 중 임대주택은 349세대가 포함될 계획입니다.

현재 재개발 진행 상황

현재 상계5구역 재개발 사업은 조합 설립 인가를 받았으며, 사업 진행률은 약 15%에 이릅니다. 주요 진행 이력으로는 최근 2023년 6월 조합 설립 변경 인가와 7월 재정비 촉진계획 변경 결정이 있었습니다. 이후 건축 심의와 관련된 절차가 진행 중입니다.

• 조합 설립 인가: 2009년 6월 23일
• 재정비 촉진계획 변경 결정: 2023년 7월 13일
• 건축 심의 진행 중: 2024년 상반기 예정

입지 조건과 주변 시설

상계5구역의 입지는 매우 뛰어나며, 교통과 교육, 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 지하철 4호선 당고개역이 약 300m 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한 주변에는 다음과 같은 교육시설이 있습니다:

• 신상계초등학교
• 상계제일중학교
• 재현고등학교

편의시설 측면에서도 롯데백화점, 롯데마트, 상계백병원 등이 가까이 있어 생활 편의성이 높습니다. 자연환경 또한 우수해 수락산과 불암산 자연공원 등 녹지공간이 인근에 있어 쾌적한 생활이 가능합니다.

조합 운영 및 시공사 선정 현황

상계5구역 재개발 조합은 최근 정기 총회를 통해 운영비 예산, 사업비 예산, 정비업체 선정 등의 안건을 의결하였습니다. 조합은 허원무 조합장이 연임하며, 현재 시공사 선정 절차를 진행하고 있습니다. 최신 정보에 따르면, GS건설과 롯데건설이 컨소시엄을 구성하여 입찰에 참여했습니다.

이번 시공사 선정은 예정된 간 시간 안에 완료될 예정이며, 이는 조합원들의 투표를 통해 확정될 것입니다. 조합원 수는 약 860명이며, 향후 절차에 따라 사업 진행이 가속화될 것으로 기대됩니다.

미래 계획 및 기대 효과

상계5구역의 재개발 사업 완료 후 해당 지역은 주거환경이 크게 개선될 것으로 보입니다. 공공시설로는 종합사회복지관 및 노인요양시설 등이 조성될 예정이며, 인근 주민들에게 큰 혜택을 제공할 것입니다.

또한, 재개발로 인해 지역 가치가 상승하고, 주거 수요가 증가함에 따라 상업시설도 활성화될 가능성이 큽니다. 이를 통해 지역경제도 함께 성장할 것으로 기대됩니다.

결론

서울 노원구 상계5구역은 대규모 재개발로 새로운 주거 공간을 창출하고 있습니다. 교통과 교육, 편의시설이 우수한 입지 조건을 갖춘 이 지역은 향후 지속적인 성장 가능성이 있으며, 지역 주민에게 풍요로운 생활 환경을 제공할 것입니다. 상계5구역의 개발 현황은 앞으로도 지속적으로 주목해야 할 중요한 사항입니다.

자주 묻는 질문 FAQ